Управление, принимая заявку на получение разрешения на ремонт любого из конструктивных элементов дома, потребует технического заключения или экспертной оценки. Техническое заключение — это оценка состояния здания, выданная на основании визуального осмотра и имеющейся проектной документации, в остальном техническое заключение — это оценка состояния здания, подтвержденная испытаниями и расчетами на прочность его фундаментов, стен, потолков и других элементов конструкции, фасада и крыши.
Детали и объем оценки тесно связаны с целью получения результатов теста. Важно, что при вводе в эксплуатацию оценки состояния здания мы говорим, зачем оно нам нужно. Проверьте, что должна включать в себя техническая экспертиза и где найти специалиста, который будет ее проводить. Если вам нужна строительно-техническая экспертиза в Красноярске обратитесь в экспертную организацию «Агентство экспертиз и услуг», которая специализируется на выполнении профессиональных экспертных и оценочных услуг населению, коммерческим организациям, государственным, муниципальным учреждениям, а также судебным и следственным органам.
Оценка состояния здания
Подробная оценка состояния здания определяется конкретной ситуацией. При оценке технического состояния здания мы имеем дело с двумя часто взаимозаменяемыми понятиями — экспертиза и техническое заключение.
- Техническое заключение о здании — обычно выдается экспертом на основании осмотра здания и после возможного изучения имеющейся документации. Диагноз в таком исследовании обычно ставится на основании опыта эксперта и не всегда может быть однозначным;
- Техническая экспертиза здания — это, как правило, более широкое исследование, в котором, помимо привлечения интуиции и опыта эксперта, присутствуют элементы объективных испытаний материалов, измерения прогибов, смещений конструкции и необходимые расчеты. Таким образом, поставленный диагноз обосновывается объективными испытаниями, измерениями или расчетами, которые поддаются проверке. Конечно, экспертиза, понимаемая таким образом, как правило, стоит дороже, чем мнение.
Когда требуется оценка технического состояния здания
Если вы покупаете дом, то перед тем, как принять окончательное решение, стоит спросить мнение специалиста о его техническом состоянии. Стоимость технического заключения, как правило, несоразмерна потенциальным убыткам покупателя, если впоследствии обнаруживаются непредвиденные дефекты. Если вы намереваетесь модернизировать существующее здание или изменить способ его использования, вы должны иметь заключение или техническую экспертизу, так как это требуется строительным законодательством.
Если в здании имеются тревожные структурные царапины — такие как: трещины в стенах, видимые царапины на потолках, смещение конструктивных элементов, препятствующих свободному открыванию дверей или окон, — обратимся за помощью к специалисту, который проверит, не была ли повреждена конструкция здания и нет ли только естественных признаков износа материала. Каждая такая ситуация индивидуальна и эксперт, выполняющий заказ во время своей первой деятельности, которую он должен выполнить — местной инспекции, решает объем исследования, т.е. он должен ответить на вопрос, нужна ли в этом случае техническая экспертиза или же достаточно простого заключения.
Заключение — это оценка состояния здания, выданная на основании визуального осмотра и имеющейся проектной документации, а техническая экспертиза — это оценка состояния здания, подкрепленная исследованием и расчетами прочности его фундаментов, стен, потолков и других элементов конструкции, фасада и крыши. Детали и объем оценки тесно связаны с целью получения результатов теста.
